|
Hypothecaire
lening
Een hypothecaire lening, wat is dat?
Hoewel de wereld van
de hypothecaire leningen op het eerste gezicht vrij
ingewikkeld lijkt, is een hypothecaire lening eigenlijk
slechts een eenvoudige lening voor de aankoop van een
onroerend goed.
Wanneer u uw hypothecaire lening aangaat, leent u een
som geld bij een bank of een financiële instelling,
die daarvoor uw onroerend goed als waarborg krijgt.
Dit betekent dat, indien u uw maandelijkse aflossingen
niet betaalt, de kredietgever het recht heeft om uw
onroerend goed te verkopen teneinde het geld terug te
krijgen dat hij u geleend heeft.
Diverse
formules
|
|
Lening tegen
vaste rentevoet
Een hypothecaire lening tegen vaste rentevoet garandeert
u een vaste rentevoet en een vaste maandelijkse
aflossing voor de hele looptijd van uw lening. Dit
type van lening stelt u in staat om uw budget efficiënt
te beheren aangezien u het maandelijks te betalen
bedrag kent. Met een vaste rentevoet bent u ook
beschermd tegen elke renteverhoging die tijdens
de looptijd van uw lening op de markt wordt doorgevoerd.
Het nadeel van een lening tegen vaste rentevoet
is dat uw maandelijkse aflossing ongewijzigd blijft
indien tijdens de looptijd van uw lening de rente
verlaagt. U kan altijd uw lening afkopen maar u
dient dan aan de kredietgever een vergoeding van
drie maanden rente te betalen (dit bedrag is vastgelegd
bij Koninklijk Besluit). |
|
Voordelen
|
Nadelen
|
|
Vaste
maandelijkse aflossing
|
De basisrentevoet
ligt iets hoger
|
|
U bent
beschermd tegen rentestijgingen
|
Geen enkele
renteverlaging indien de marktrente daalt
|
|
|
|
|
Lening tegen
variabele rentevoet
Dit is het eenvoudigste type van hypothecaire
lening. Indien de marktrente stijgt, stijgt ook
het bedrag van uw maandelijkse aflossing. Indien
de marktrente daalt, daalt ook het bedrag van uw
maandelijkse aflossing. Naar gelang van de formule
die u kiest, gebeurt de herziening jaarlijks, driejaarlijks
of vijfjaarlijks.
Een variabele hypothecaire lening biedt u de mogelijkheid
een minder hoge basisrente te hebben dan bij een
vaste hypothecaire lening. |
|
Voordelen
|
Nadelen
|
|
U krijgt
een renteverlaging indien de marktrente daalt
|
Indien
de marktrente stijgt, stijgt het bedrag van uw
maandelijkse aflossing
|
|
De beginrente
is minder hoog
|
Variabele
maandelijkse aflossing
|
|
|
|
